Objektbeschreibung
Dieses solide, in massiver Bauweise 1978 errichtete und vollständig unterkellerte Einfamilienhaus bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die naturnahes Wohnen, ein großzügiges Grundstück und ein angenehmes Wohnumfeld miteinander verbinden möchten.
Die Liegenschaft befindet sich in leichter Südhanglage am Ortsrand und umfasst ein ca. 4.152 m² großes Baugrundstück. Die attraktive Ausrichtung verspricht gute natürliche Lichtverhältnisse und bietet beste Voraussetzungen, um einen individuellen Wohntraum mit viel Freiraum zu verwirklichen.
Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115 m² und überzeugt durch seine massive Bauweise sowie das zusätzliche Platzangebot im Keller. Ob als gemütliches Zuhause für die Familie, als Ausgangspunkt für eine umfassende Modernisierung oder als langfristige Investition – diese Immobilie eröffnet vielfältige Möglichkeiten, die eigenen Wohnvorstellungen umzusetzen.
Das Grundstück – Freiraum mit Perspektive
Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist das großzügige und rundum eingezäunte Baugrundstück mit rund 4.150 m² Fläche. Die leichte Südhanglage und die Position am Ortsrand schaffen attraktive Voraussetzungen für Menschen, die Wert auf Sonne, Freiraum und ein Wohnen mit mehr Abstand zum unmittelbaren Ortsgeschehen legen.
Hier lassen sich individuelle Gartenträume verwirklichen: von großzügigen Grünflächen über sonnige Terrassenbereiche bis hin zu liebevoll gestalteten Rückzugsorten im Freien. Die Grundstücksgröße bietet zudem interessantes Potenzial für eine weiterführende Nutzung.
Das Wohnhaus
Das Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Auf ca. 115 m² Wohnfläche bietet es eine solide Grundlage für individuelles Wohnen.
Der Keller schafft zusätzliche Nutz- und Abstellflächen und eröffnet praktische Möglichkeiten für Hobby, Lagerung oder Hauswirtschaft. Anschlüsse: Gas, Wasser, Strom, Kanal, Tel. Heizung: Gas-Zentralheizung
Je nach persönlichem Anspruch kann das bestehende Wohnhaus modernisiert und an heutige Wohnbedürfnisse angepasst werden. Damit eignet sich die Liegenschaft sowohl für Käufer, die ein Haus mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen, als auch für Interessenten, die das großzügige Grundstück als wesentlichen Bestandteil ihres zukünftigen Wohnprojekts betrachten.
Die Highlights auf einen Blick
- Solides Einfamilienhaus in massiver Bauweise
- Ca. 115 m² Wohnfläche
- Vollständig unterkellert - zwei Garagen
- Ca. 4.150 m² großes Baugrundstück
- Leichte, sonnige Südhanglage
- Attraktive Ortsrandlage
- Großzügiger Freiraum für Garten und individuelle Gestaltung
- Interessantes Entwicklungspotenzial, vorbehaltlich behördlicher Prüfung
Fazit
Eine Liegenschaft mit viel Grund, Sonne und Möglichkeiten.
Dieses Einfamilienhaus verbindet eine solide bauliche Grundlage mit einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück in leichter Südhanglage am Ortsrand. Wer Platz für eigene Ideen sucht und die Vorzüge eines weitläufigen Grundstücks zu schätzen weiß, findet hier eine interessante Gelegenheit, persönliche Wohnvorstellungen zu verwirklichen.
Lastenfreier Kaufpreis: € 425.000,– – Finanzierungsbeispiel: angen. Eigenmittel: € 85.000,00 ab monatl. € 1.035,–/35 Jahre Laufzeit
Auskunft: Hr. Schwartz – 0664-340 6941 od. office@schwartz-real.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
