Exklusive Villa in Payerbach: großes, parkähnliches Grundstück - 250m² Wohnfläche, sehr gut ausgestattet und top gepflegt!
Virtueller Rundgang
Beschreibung
Payerbach/Reichenau - gediegenes Landhaus am Fuße der Rax gelegen! Auf einem sonnigen, parkähnlichen über 8.550m2 großen Grundstück (ca 4.000 m2 Bauland; der Rest Grünland) wird diese möblierte Immobilie verkauft. Herrlicher Altbaumbestand. Die Wohnfläche dieser hochwertig ausgestatteten Liegenschaft teilt sich auf zwei Ebenen und etwa 250 m2 auf: Erdgeschoß - Eingangsbereich, Garderobe, Vorraum, Wirtschaftsraum, Abstellraum, Diele, großzügiger Wohnbereich mit angrenzendem Sommergarten, Schlafzimmer, Büro, Esszimmer mit angrenzenden (neuen) Einbau-Küchenbereich, Bad, WC. Im Obergeschoß ein Vorraum, Gang, ein Schlafzimmer und ein großer Wohnbereich sowie Badezimmer, WC und Abstellraum. Vollständig unterkellert - als Wohnkeller ausgebaut: Gemütliches Kellerstüberl; Sauna mit Dusche und Lagerräumlichkeiten. Nebenräume, Lager und Garage für einen PKW im Haus. Heizanlage: Zentraler Kachelofen/neuwertige Gas-Zentralheizung. Anschlüsse: Wasser, Strom, Tel., SAT-TV. Hauswasserwerk. Ein rustikales, teilmöbliertes Gartenhaus mit angrenzendem Lager für Gartengeräte.
Lastenfreier Kaufpreis: € 745.000,00
Auskunft: Hr. Schwartz – 0664-340 6941 od. office@schwartz-real.at
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Steinboden
- Gas
- Holz
- Kamin
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Südwestbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Alarmanlage
- Dampfbad
- Fahrradraum
- Fitnessraum
- Gartennutzung
- Grillstelle
- Sauna
- Wellnessbereich
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Innenliegender Sonnenschutz
- Gäste-WC
- Getrennte Toiletten
- Walmdach
- Massiv
- Bergblick
- Fernblick
- Grünblick
Energieausweis
- HWB E, 194 kWh/m2a
- gültig bis 24.04.2034
Lageplan
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Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 745.000,00 €
- Fläche ca. 250 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 745.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 515
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 745.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 250 m2
- Wohnfläche ca. 250 m2
- Nutzfläche ca. 350 m2
- Grundfläche ca. 8.553 m2
- Kellerfläche ca. 120 m2
- Garagenfläche ca. 30 m2
- Bäder 3
- WC 3
- Terrassen 1
- Stellplätze 3
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 2
- HWB E, 194 kWh/m2a
- gültig bis 24.04.2034
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Nach Vereinbarung
- Max. Mietdauer 5 Jahre