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Moderne Wohlfühlatmosphäre in Wiener Neustadt - großzügige Wohnhaus mit 3 Balkonen, Terrasse, Garage für € 548.000,00

2700 Wiener Neustadt

Beschreibung

Wr.Neustadt - Ruhelage! Wunderbares Familienhaus in ruhiger Stadtrandsiedlung! In direkter Nachbarschaft befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie eine Arztpraxis, eine Apotheke, eine Schule, ein Supermarkt, eine Bank, ein Geldautomat, eine Polizeistation sowie öffentliche Verkehrsmittel.
Auf einem ca 535 m2 großen Gartengrundstück wird dieses 1979 erbaute und 2005 hochwertig sanierte Familienhaus verkauft. Die Wohnfläche teilt sich auf ca 180 m2 und zwei Ebenen auf: Erdgeschoß - Vorraum, Bad, WC, Waschküche/Arbeitszimmer, großer Wohn-Ess-Küchenbereich (angrenzende Speis) mit vorgelagerter Terrasse/Balkon; im Obergeschoß drei Schlafzimmer (eines mit begehbarem Schrankraum, angeschlossenem Bad sowie eigener Terrasse), Büro mit vorgelagerten sonnigen Balkon. Heizanlage: Neuwertige Gas-Fussbodenheizung; Kaminofen im WohnzimmerCa 535 m2 großes, rundum eingezäuntes Gartengrundstück mit Bewässerungsanlage - kleines SW-Pool; zwei kleine Gartenhäuser. Carport. Große Garage für einen PKW im Haus. Vollständig unterkellert - zum Teil als Wohnkeller ausgebaut; Lager/WerkstattAnschlüsse: Wasser, Strom, Gas, Kanal, Tel., SAT-TV. Teilmöbliert (nach Absprache).

Lastenfreier Kaufpreis: € 548.000,-- - Finanzierungsbeispiel: angen. Eigenmittel € 200.000,00 ab mtl. € 1.485,--/30 Jahre Laufzeit

Auskunft: Hr. Schwartz – 0664-340 6941 od. office@schwartz-real.at

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Steinboden
  • Gas
  • Holz
  • Fußbodenheizung
  • Heizofen
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Wasch- / Trockenraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Flachdach
  • Massiv
  • Grünblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB C, 131 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,71
  • gültig bis 07.01.2034

Lageplan